Sẽ Phát Triển 7 Phân Khu Đô Thị Tại Tuy Hòa: Hướng Tới Một Đô Thị Xanh Thịnh Vượng

Ngày 22/7/2024, UBND tỉnh Phú Yên đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Tuy Hòa và các khu vực lân cận đến năm 2040. Đây là bước ngoặt quan trọng nhằm định hướng phát triển đô thị, hướng tới một TP. Tuy Hòa hiện đại, xanh và bền vững. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết về các phân khu trong kế hoạch quy hoạch, tác động đến lĩnh vực bất động sản cũng như sự chuyển mình của TP. Tuy Hòa.

Tổng Quan Về Đồ Án Quy Hoạch

Phạm Vi Nghiên Cứu Và Quy Mô

Đồ án điều chỉnh quy hoạch có phạm vi nghiên cứu rộng lớn, bao gồm khu vực TP. Tuy Hòa và các khu vực phụ cận với tổng diện tích nghiên cứu khoảng 17.436 ha. Trong đó, quy mô diện tích lập quy hoạch là khoảng 11.126 ha và khu vực phụ cận khoảng 6.310 ha.

Khu vực được quy hoạch được xác định là khu đô thị hướng biển, không chỉ là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa mà còn là đầu mối giao thông trọng điểm của tỉnh Phú Yên.

Mục Tiêu Quy Hoạch

Mục tiêu của quy hoạch là phát triển một khu đô thị hướng biển, đô thị xanh, đồng thời chú trọng tới bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Đặc biệt, quy hoạch sẽ mở rộng không gian phát triển của TP. Tuy Hòa về phía Bắc, phía Tây và phía Nam, tạo cơ hội kết nối với các trục giao thông chính, đặc biệt là đường cao tốc Bắc - Nam.

Phân Khu Đô Thị Tại Tuy Hòa

Trong kế hoạch quy hoạch, TP. Tuy Hòa được chia thành 7 phân khu chính, bao gồm:

Phân Khu 1: Khu Đô Thị Hiện Hữu

Diện tích: 3.013 ha

Phân khu này bao gồm các phường nội thành và một phần xã Bình Ngọc. Được tập trung vào cải tạo và chỉnh trang, đây sẽ là khu vực sinh sống đầy đủ tiện ích cho người dân.

Phân Khu 2: Khu Đô Thị Nam Thành Phố Tuy Hòa

Diện tích: 2.251 ha

Khu vực này bao gồm các phường Phú Đông, Phú Thạnh và một phần xã Hòa Thành. Đây được coi là trung tâm hành chính - chính trị, thương mại và dịch vụ của TP. Tuy Hòa.

Phân Khu 3: Khu Đô Thị Dịch Vụ Bình Kiến - An Phú

Diện tích: 1.947 ha

Khu vực này sẽ tập trung vào việc phát triển dịch vụ du lịch và văn hóa, kết hợp giữa cải tạo khu vực hiện có và phát triển đô thị mới.

Phân Khu 4: Khu Nông Nghiệp Hòa Kiến

Diện tích: 3.825 ha

Đây là khu vực áp dụng mô hình nông – lâm nghiệp chất lượng cao, đảm bảo phát triển bền vững và bảo tồn các khu rừng.

Phân Khu 5: Khu Đô Thị Nam Sông Ba

Diện tích: 1.580 ha

Khu vực này sẽ phát triển đô thị dịch vụ, công nghiệp và du lịch nông nghiệp với mục tiêu tạo ra không gian sống và làm việc thoải mái cho cư dân.

Phân Khu 6: Khu Đô Thị Bắc Sông Ba

Diện tích: 2.066 ha

Khu vực này sẽ là khu đô thị hỗn hợp, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và dịch vụ của người dân khu vực Bắc sông Ba.

Phân Khu 7: Khu Đô Thị Mới Bắc Thành Phố Tuy Hòa

Diện tích: 2.664 ha

Khu vực này nhắm đến phát triển đô thị dịch vụ và du lịch biển, khai thác tiềm năng du lịch của khu vực ven biển.

Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản

Chuyển Đổi Nền Kinh Tế Xã Hội

Sự phát triển quy hoạch này sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư cho thị trường bất động sản tại TP. Tuy Hòa. Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản tại đây sẽ có sự bùng nổ, nhờ vào việc xây dựng nhiều khu dân cư, khu nghỉ dưỡng và dịch vụ.

Các Dự Án Bất Động Sản Đang Triển Khai

Tính đến quý II/2024, TP. Tuy Hòa đang triển khai nhiều dự án đáng chú ý:

• Khu nhà ở tại lô số 1 (phía Đông đường Hùng Vương): Quy mô 1.253 tỷ đồng.
• Khu nhà ở tại lô số 2: Quy mô 1.200 tỷ đồng.
• Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du: Quy mô 1.320 tỷ đồng.

Ngoài ra, còn có nhiều dự án du lịch và nghỉ dưỡng quy mô lớn, hứa hẹn sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Tiềm Năng Du Lịch Và Đầu Tư

Phú Yên: Nền Tảng Du Lịch Tương Lai

Phú Yên, với bờ biển dài 189 km và cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, đang từng bước khẳng định mình như một điểm đến du lịch hấp dẫn. Quy hoạch phát triển đô thị này sẽ giúp Phú Yên khai thác tối đa tiềm năng du lịch, đặc biệt là du lịch nghỉ dưỡng và sinh thái.

Thực Trạng Bất Động Sản Hiện Nay

Hiện nay, bất động sản tại TP. Tuy Hòa đang phát triển nhanh chóng, không chỉ với các dự án nhà ở mà còn với các khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp. Đây chính là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Kết Luận

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Tuy Hòa đến năm 2040 không chỉ định hình lại đô thị mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho sự phát triển kinh tế và bất động sản. Với việc phát triển 7 phân khu, thành phố sẽ dần trở thành một đô thị xanh, hiện đại và bền vững, thích ứng với xu hướng phát triển của khu vực và quốc gia. Tất cả những yếu tố này hứa hẹn sẽ làm cho TP. Tuy Hòa trở thành một điểm đến đầy hấp dẫn trong tương lai.